Mietbedingungen für Ferienhäuser der Grundstücksgemeinschaft Ulrich und Jekaterina

§1 Vermietung der Unterkunft Ein Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Mieter und der Grundstücksgemeinschaft Ulrich und Jekaterina Spanka zustande.

§2 Reservierung und Vertragsschluss Die Reservierung des Ferienobjekts erfolgt bis zum Tag der Fälligkeit. Erfolgen der unterzeichnete Mietvertrag und die Anzahlung nicht fristgerecht, verfällt die Reservierung und es besteht kein Anspruch mehr auf die Unterkunft.

§3 Belegung Die Unterkunft darf nur mit der im Mietvertrag vereinbarten Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung bedarf der vorherigen, schriftlichen Zustimmung der Vermieter.

§4 Haustiere Haustiere dürfen nur nach vorheriger, ausdrücklicher Zustimmung der Vermieter mitgebracht werden. Dabei sind Art und Größe des Tieres bei Buchung anzugeben.

§5 Haftung und mitgebrachte Gegenstände Vom Mieter in die Unterkunft eingebrachte Sachen gelten nicht als eingebracht im Sinne des § 701 BGB. Schadensersatzansprüche gegen die Vermieter bestehen nur bei grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Pflichtverletzung. Eine Haftung für den Verlust von Geld oder Wertsachen ist selbst bei grober Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

§6 Höhere Gewalt Wird die Reise infolge höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Pandemien, behördliche Anordnungen) erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, können beide Vertragsparteien nach § 651 j BGB vom Vertrag zurücktreten.

§7 Mietpreis bei Nichtgefallen Der volle Mietpreis ist auch dann zu zahlen, wenn die Unterkunft subjektiv nicht den Vorstellungen des Mieters entspricht, sofern sie der Beschreibung entspricht. Schadensersatzansprüche gegen die Vermittlerin sind ausgeschlossen.

§8 Sorgfaltspflichten des Mieters Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft samt Inventar pfleglich zu behandeln. Für durch ihn verursachte Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. Die Unterkunft ist besenrein zu übergeben, und der Geschirrspüler muss bei Abreise ausgeräumt sein.

§9 Zahlungsbedingungen 1. Nach Erhalt der Buchungsbestätigung und der zugehörigen Rechnung ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtpreises innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten. 2. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Reiseantritt ohne weitere Aufforderung zu zahlen. 3. Bei Buchungen, die weniger als 14 Tage vor Reiseantritt erfolgen, ist der gesamte Reisepreis sofort nach Rechnungsstellung in einer Summe fällig. 4. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Eingang des Betrages auf dem in der Rechnung angegebenen Konto.

§10 Kaution Spätestens bis zur Anreise ist eine Kaution in Höhe von 100,00 EUR per Überweisung oder Kreditkarte zu hinterlegen. Die Rückzahlung erfolgt bei ordnungsgemäßer Übergabe der Wohnung und aller Schlüssel am Abreisetag.

§11 Rücktritt durch den Mieter Ein Rücktritt ist jederzeit möglich, muss jedoch aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Bei Rücktritt fallen folgende pauschalierte Stornogebühren an: - bis 60 Tage vor Anreise: 20 % des Mietpreises, mindestens jedoch 30,00 EUR - 59–30 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises - 29–14 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises - ab dem 13. Tag vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises Hinweis: Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird ausdrücklich empfohlen.

§12 Umbuchung Eine Umbuchung des Reisezeitraumes gilt als Rücktritt mit anschließender Neubuchung und unterliegt denselben Bedingungen wie ein Rücktritt gemäß §11.

§13 Nichtantritt oder verkürzter Aufenthalt Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung des Mietpreises.

§14 Anreisezeiten und Schlüsselübergabe Es gelten die im Mietvertrag festgelegten Anreisezeiten. Bei verspäteter Anreise ist eine telefonische Absprache erforderlich. Für Wartezeiten außerhalb der Bürozeiten kann eine zusätzliche Gebühr erhoben werden.

§15 Kurabgabe Die gesetzlich vorgeschriebene Kurabgabe ist – sofern nicht im Gesamtpreis enthalten – bei Anreise gesondert zu entrichten.

§16 Schriftformklausel Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser

§17 Gerichtsstand Soweit rechtlich zulässig, wird als Gerichtsstand das für das Ostseeheilbad Zingst zuständige Amtsgericht vereinbart.